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深圳房地产研究中心研究员

民营房企转型,“创二代”们靠得住吗?
唯有将家族观念、家天下等中国传统文化的理念和内核,与企业传承结合起来,才是中国民营企业开拓新边界、创造新高度的路径。
昨天 9:42
民营房企转型,“创二代”们靠得住吗? http://opinion.stcn.com/2018/1212/14723344.shtml 唯有将家族观念、家天下等中国传统文化的理念和内核,与企业传承结合起来,才是中国民营企业开拓新边界、创造新高度的路径。 http://upload.stcn.com/2018/1022/thumb_400_300_1540211082240.jpg
日本“零元售房”,我国三四线楼市会步后尘吗?
我国与日本最大差别,就是发展极不平衡,特别是城乡差距。
2018-12-5 9:26
日本“零元售房”,我国三四线楼市会步后尘吗? http://opinion.stcn.com/2018/1205/14706558.shtml 我国与日本最大差别,就是发展极不平衡,特别是城乡差距。 http://upload.stcn.com/2018/1205/thumb_400_300_1543973198580.jpg
楼市调控,日趋策略化的谋局
以为楼市调控就是松和紧的线性循环、简单往复,就大错特错了。
2018-11-28 9:04
楼市调控,日趋策略化的谋局 http://opinion.stcn.com/2018/1128/14690387.shtml 以为楼市调控就是松和紧的线性循环、简单往复,就大错特错了。 2016/0326/1458964962953.png
在写作中遇见理想的自己
以前总以为,人生最美好的是相遇,后来才明白,其实难得的是重逢。写一篇稿子,是与理想中的自己重逢,是与“老枪老炮”们厮混。
2018-11-23 9:53
在写作中遇见理想的自己 http://opinion.stcn.com/2018/1123/14680766.shtml 以前总以为,人生最美好的是相遇,后来才明白,其实难得的是重逢。写一篇稿子,是与理想中的自己重逢,是与“老枪老炮”们厮混。 http://upload.stcn.com/2018/1126/thumb_400_300_1543197143695.jpg
反手精装 覆手毛坯
近期,多家知名开发商的项目发生板房、停车场板面塌陷事件,这在过去很少见。
2018-11-21 9:03
反手精装 覆手毛坯 http://opinion.stcn.com/2018/1121/14675648.shtml 近期,多家知名开发商的项目发生板房、停车场板面塌陷事件,这在过去很少见。 2016/0329/1459210794241.jpg
全球一线楼市的“拐点”
国际大都市楼市转跌,共性就是对楼市开启加息调控。
2018-11-14 8:50
全球一线楼市的“拐点” http://opinion.stcn.com/2018/1114/14660343.shtml 国际大都市楼市转跌,共性就是对楼市开启加息调控。 http://upload.stcn.com/2018/0907/thumb_400_300_1536278528218.jpg
房地产的“国家态度”
厦门、长沙、太原、环北京等地,都有央企或国企进场拿地,防止市场变得悲观。
2018-11-9 8:40
房地产的“国家态度” http://opinion.stcn.com/2018/1109/14650111.shtml 厦门、长沙、太原、环北京等地,都有央企或国企进场拿地,防止市场变得悲观。 http://upload.stcn.com/2018/0607/thumb_400_300_1528339627149.jpg
楼市调控的“新生态”
未来,强管制叠加行业高位平衡诉求,楼市走的是“鸟笼行情”。
2018-10-31 8:46
楼市调控的“新生态” http://opinion.stcn.com/2018/1031/14629094.shtml 未来,强管制叠加行业高位平衡诉求,楼市走的是“鸟笼行情”。 2016/0326/1458964962953.png
广州楼市“限价之雷”,好埋难拆
“双合同”下,加上动辄几十万、上百万装修款的实际首付,没多少人承受得起。
2018-10-26 9:06
广州楼市“限价之雷”,好埋难拆 http://opinion.stcn.com/2018/1026/14611303.shtml “双合同”下,加上动辄几十万、上百万装修款的实际首付,没多少人承受得起。 2016/0219/1455847708965.png
中国1个亿的“小目标”
中国有条件避免重蹈日本之覆辙,因为中国人口多,内需潜力大。
2018-10-17 9:26
中国1个亿的“小目标” http://opinion.stcn.com/2018/1017/14586208.shtml 中国有条件避免重蹈日本之覆辙,因为中国人口多,内需潜力大。 http://upload.stcn.com/2018/0418/thumb_400_300_1524008258447.jpg
如何降低旅游消费的隐性成本?
当前,旅游消费显性成本(台面上的成本)看似不高,但隐性成本和收费多。国庆黄金周,国人旅游消费再度井喷。有机构预测,本次国内旅游人数或达到7亿人次。
2018-10-8 9:08
如何降低旅游消费的隐性成本? http://opinion.stcn.com/2018/1008/14561260.shtml 当前,旅游消费显性成本(台面上的成本)看似不高,但隐性成本和收费多。国庆黄金周,国人旅游消费再度井喷。有机构预测,本次国内旅游人数或达到7亿人次。 http://upload.stcn.com/2017/0611/1497170029500.png
巨头们“去地产”的逻辑
楼市“金九银十”刚开启,凉凉的气息已来。土地继续流拍,开发商用脚投票;8月低基数的基础上,9月开局楼市成交量全线下滑,占主体的三四线楼市持续走弱。近期,某大V房企老板群里,“赶快出货”、“多销快销”已是共识。
2018-9-19 7:49
巨头们“去地产”的逻辑 http://opinion.stcn.com/2018/0919/14530368.shtml 楼市“金九银十”刚开启,凉凉的气息已来。土地继续流拍,开发商用脚投票;8月低基数的基础上,9月开局楼市成交量全线下滑,占主体的三四线楼市持续走弱。近期,某大V房企老板群里,“赶快出货”、“多销快销”已是共识。 http://upload.stcn.com/2017/1127/thumb_400_300_1511780306666.jpg
一个地产项目牵出的“央地之争”
地方官员可能看重短期业绩,但国家和百姓更看重项目对当地就业和税收的长期贡献,对环境和生态的修复和保护。
2018-9-12 9:13
一个地产项目牵出的“央地之争” http://opinion.stcn.com/2018/0912/14512972.shtml 地方官员可能看重短期业绩,但国家和百姓更看重项目对当地就业和税收的长期贡献,对环境和生态的修复和保护。 http://upload.stcn.com/2018/0910/thumb_400_300_1536556765759.jpg
地产“裁员潮”的真相
上半年还在大规模“招兵买马”的地产商们,近期竟然屡屡爆出裁员绯闻。某房企巨头,从高周转到事故不断,再到主动降速和裁员,坏消息不断。内部人士告诉笔者,裁员子虚乌有,实际情况是以控制编制优化人员。什么意思?一个萝卜一个坑,不出人就不能进人,有的部门“只出不进”...
2018-9-7 9:41
地产“裁员潮”的真相 http://opinion.stcn.com/2018/0907/14503580.shtml 上半年还在大规模“招兵买马”的地产商们,近期竟然屡屡爆出裁员绯闻。某房企巨头,从高周转到事故不断,再到主动降速和裁员,坏消息不断。内部人士告诉笔者,裁员子虚乌有,实际情况是以控制编制优化人员。什么意思?一个萝卜一个坑,不出人就不能进人,有的部门“只出不进”。 2016/0902/1472823097526.jpg
变味的租房“生意经”
过去我们很单纯,认为租房就是业主与租客对等交易,中介只是撮合交易。包括线下看房、签合同等,中介提供的只是居间服务。怎么也没想到,中介会和P2P扯上关系,一门简单的租赁生意,居然做成了复杂的金融游戏。
2018-8-27 9:20
变味的租房“生意经” http://opinion.stcn.com/2018/0827/14469642.shtml 过去我们很单纯,认为租房就是业主与租客对等交易,中介只是撮合交易。包括线下看房、签合同等,中介提供的只是居间服务。怎么也没想到,中介会和P2P扯上关系,一门简单的租赁生意,居然做成了复杂的金融游戏。 http://upload.stcn.com/2017/0829/1503975703534.jpg
“炒房租”的逻辑
自2002年有统计数据以来,房租就未曾跌过,17年来指数月平均涨幅高达3.32%。
2018-8-20 9:51
“炒房租”的逻辑 http://opinion.stcn.com/2018/0820/14453036.shtml 自2002年有统计数据以来,房租就未曾跌过,17年来指数月平均涨幅高达3.32%。 http://upload.stcn.com/2017/0828/thumb_400_300_1503927667455.jpg
腾讯市值暴跌背后的互联网变局
未来,网上生活的安全性、隐私权将成为新的保护领域,信息付费将是必然趋势。
2018-8-13 9:54
腾讯市值暴跌背后的互联网变局 http://opinion.stcn.com/2018/0813/14439259.shtml 未来,网上生活的安全性、隐私权将成为新的保护领域,信息付费将是必然趋势。 http://upload.stcn.com/2018/0131/thumb_400_300_1517382558105.jpg
新加坡的住房制度,我们学得了吗?
如李光耀所言,“人人拥有住房,他们会觉得自己是这个国家的主人,捍卫国家是自己的责任。”
2018-5-4 9:35
新加坡的住房制度,我们学得了吗? http://opinion.stcn.com/2018/0504/14442210.shtml 如李光耀所言,“人人拥有住房,他们会觉得自己是这个国家的主人,捍卫国家是自己的责任。” http://upload.stcn.com/2017/1205/thumb_400_300_1512436261947.jpg